Een werknemer een tijdelijke salarisverhoging geven voordat je een werkgeversverklaring afgeeft met als enige doel een hogere hypotheek te kunnen krijgen? Het lijkt onschuldig om je werknemer zo te helpen, maar toch kan een dergelijke aanpassing voor jou als werkgever grote gevolgen hebben.

Een hypotheekverstrekker gebruikt een werkgeversverklaring, salarisstroken en andere inkomensgegevens om te bepalen hoeveel iemand verantwoord kan lenen. Wanneer het salaris na het verkrijgen van de hypotheek weer wordt verlaagd, kan de werknemer mogelijk in de problemen komen met het betalen van de hypotheeklasten. Als dan blijkt dat het inkomen bewust tijdelijk hoger is vastgesteld, ben jij als werkgever betrokken bij hypotheekfraude met alle gevolgen van dien. Denk hierbij bijvoorbeeld aan claims en reputatieschade.

Zo kan een goedbedoelde actie een groot juridisch en financieel risico vormen voor jou als werkgever. 

Als salarisadministrateur hebben wij vanuit de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme) ook een verantwoordelijkheid. Zo moeten wij alert zijn op ongebruikelijke situaties en eventuele opmerkelijke transacties melden bij de FIU-Nederland (Financial Intelligence Unit-Nederland).

Dit betekent dat wij soms ook extra vragen stellen bij bijvoorbeeld:

  • Een opvallend grote salarisverhoging.
  • Een salarisverhoging kort voor de aanvraag van een werkgeversverklaring.
  • Een verlaging kort na het opstellen van een werkgeversverklaring.
  • Een werkgeversverklaring waarbij de inkomenssituatie overige vragen oproept.

Dat doen wij niet om het jou of je medewerker lastig te vallen. We willen juist voorkomen dat jij als werkgever, vaak zonder dat je dit vooraf overziet, onnodige juridische en financiële risico’s loopt.

Wat betekent dit voor onze dienstverlening?

Heeft een salariswijziging een échte reden?
Dus voor bijvoorbeeld een promotie, functiewijziging, uitbreiding van werkzaamheden of een structurele loonsverhoging.
Dan verwerken wij deze verhoging natuurlijk zoals gebruikelijk.

Is de wijziging uitsluitend bedoeld om een hogere werkgeversverklaring of financiering mogelijk te maken?
Dan kunnen wij hier niet aan meewerken.

Een werkgeversverklaring moet een juist en reëel beeld geven van de inkomenssituatie van de werknemer. Een tijdelijk hoger salaris vaststellen met als doel een hogere hypotheek of andere financiering mogelijk te maken vinden wij daarom niet verantwoord.

Heb je twijfels?
Krijg je van een medewerker een verzoek om het salaris tijdelijk aan te passen in verband met een hypotheek of andere financiering? Neem dan eerst contact op met ons. Dan kunnen wij jou de risico’s nog eens rustig uitleggen.